Veel gestelde vragen

Een asbestinventaris is een gedetailleerd rapport dat de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in een gebouw identificeert en evalueert. Het is essentieel omdat asbest een gevaarlijk materiaal is dat ernstige gezondheidsrisico's met zich meebrengt bij blootstelling. Een asbestinventaris is wettelijk verplicht voor gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001 en helpt eigenaren, huurders en aannemers bij het nemen van de juiste voorzorgsmaatregelen om asbestgerelateerde risico's te vermijden.

Een EPC is een certificaat dat informatie geeft over de energieprestaties van een gebouw. Het bevat een score die aangeeft hoe energiezuinig het gebouw is. Een EPC is verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning of appartement. Het geeft potentiële kopers en huurders inzicht in de energie-efficiëntie van het pand, waardoor ze weloverwogen beslissingen kunnen nemen en mogelijk energiebesparende maatregelen kunnen nemen.

EPB is een energieprestatienorm die van toepassing is op nieuwbouw- en renovatieprojecten in België. Het heeft betrekking op de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen. Het is belangrijk omdat het bijdraagt aan het verminderen van het energieverbruik, de CO2-uitstoot en de impact op het milieu. Door te voldoen aan de EPB-vereisten, kunnen gebouweigenaren energie-efficiënte maatregelen implementeren en hun ecologische voetafdruk verkleinen.

Een elektrische keuring is een grondige inspectie van de elektrische installatie in een gebouw. Het omvat het controleren van de veiligheid, conformiteit en goede werking van het elektrische systeem. Een elektrische keuring is wettelijk verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en zorgt ervoor dat de elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en voorschriften. Het is een essentiële maatregel om de veiligheid van bewoners te waarborgen en elektrische ongevallen te voorkomen.

Het laten keuren van een stookolietank is belangrijk om de veiligheid en milieubescherming te waarborgen. Een stookolietank kan met de tijd slijten, lekken of defect raken, wat kan leiden tot bodem- en grondwaterverontreiniging. Een keuring controleert de integriteit, werking en conformiteit van de stookolietank. Het is wettelijk verplicht om de vijf jaar een keuring uit te voeren. Door regelmatige keuringen te laten uitvoeren, kunt u potentiële problemen vroegtijdig identificeren en maatregelen nemen om lekkages en milieuvervuiling te voorkomen.

Een landmeting is een gedetailleerde meting en mapping van een stuk land, inclusief de exacte locatie, grenzen, afmetingen en topografische kenmerken. Het wordt uitgevoerd met geavanceerde meetapparatuur en technieken. Een landmeting wordt gebruikt bij diverse toepassingen, zoals het opstellen van plannen voor nieuwbouwprojecten, het bepalen van kadastrale grenzen, het ontwerpen van infrastructuur en het vaststellen van eigendomsrechten. Het biedt nauwkeurige en betrouwbare gegevens die essentieel zijn voor bouw- en ontwikkelingsprojecten.

Een schattingsverslag is een gedetailleerd rapport dat de geschatte waarde van een onroerend goed bepaalt. Het wordt gebruikt bij vastgoedtransacties, hypotheken, verzekeringen en juridische doeleinden. Een schattingsverslag geeft een objectieve en onafhankelijke beoordeling van de waarde van een eigendom op basis van verschillende factoren, zoals locatie, grootte, staat van onderhoud, voorzieningen en marktomstandigheden. Het helpt bij het vaststellen van een realistische verkoop- of aankoopprijs, het verkrijgen van financiering en het nemen van weloverwogen beslissingen bij vastgoedtransacties.

Het laten uitvoeren van een asbestinventarisatie heeft verschillende voordelen. Ten eerste identificeert het de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in uw gebouw, waardoor u potentiële gezondheidsrisico's kunt vermijden. Ten tweede helpt het bij het plannen van renovatie- of sloopwerkzaamheden, waarbij rekening wordt gehouden met de juiste asbestverwijderingstechnieken. Daarnaast zorgt een asbestinventaris ervoor dat u voldoet aan de wettelijke verplichtingen en eventuele aansprakelijkheidsrisico's minimaliseert.

Hoewel beide certificaten betrekking hebben op de energieprestatie van een gebouw, zijn er enkele verschillen. Een EPC (Energieprestatiecertificaat) geeft een algemene beoordeling van de energiezuinigheid van een gebouw, terwijl een EPB-certificaat specifieker is en de energieprestatie en het binnenklimaat van een gebouw evalueert. Een EPC is verplicht bij verkoop en verhuur, terwijl een EPB-certificaat nodig is voor nieuwbouw- en renovatieprojecten.

Een EPC-certificaat is in België tien jaar geldig. Na die periode moet er een nieuw certificaat worden opgesteld. Voor een EPB-certificaat varieert de geldigheidsduur afhankelijk van de aard van het project en de geldende regelgeving. Het is raadzaam om de specifieke eisen en geldigheidsduur te controleren bij het uitvoeren van een EPB-certificering.

Het niet hebben van een geldig EPC-certificaat bij de verkoop of verhuur van een woning kan leiden tot juridische en financiële consequenties. De vastgoedeigenaar kan een boete krijgen en de transactie kan worden opgeschort. Het hebben van een geldig EPC-certificaat is dus essentieel om aan de wettelijke vereisten te voldoen en een soepele vastgoedtransactie te garanderen.

De duur van een elektrische keuring hangt af van de grootte en complexiteit van het elektrische systeem. Gemiddeld duurt een keuring enkele uren. Het is raadzaam om een afspraak te plannen en voldoende tijd te reserveren voor de keuring.